Estimation théorique
Rue Messent,50110 Cherbourg en Cotentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Messent,50110-Cherbourg en Cotentin indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville (50077), comprenant 1100 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretteville (50077), comprenant 1100 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 2 | ALL MESSENT | 5 | 108 | 929 | 253000€ | 2343€ |
2022-08-26 | 25 | RUE MESSENT | 3 | 75 | 410 | 135000€ | 1800€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DU ROCHAMP | 4 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DU ROCHAMP | 5 | 123 | 678 | 326900€ | 2658€ |
2020-08-13 | 25 | RUE D AMFREVILLE | 4 | 72 | 487 | 130000€ | 1806€ |
2022-10-06 | 25 | RUE D AMFREVILLE | 6 | 160 | 700 | 100000€ | 625€ |
2020-01-14 | 27 | RUE D AMFREVILLE | 3 | 72 | 423 | 120000€ | 1667€ |
2021-03-01 | 31 | RUE D AMFREVILLE | 4 | 99 | 697 | 268000€ | 2707€ |
2019-08-15 | 2 | ALL DU BAS CHAMP | 6 | 129 | 672 | 279000€ | 2163€ |
2019-06-07 | 39 | RUE D AMFREVILLE | 4 | 93 | 503 | 85000€ | 914€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DES TROIS CORNIERES | 6 | 121 | 421 | 240000€ | 1983€ |
2020-11-05 | 46 | RUE D AMFREVILLE | 5 | 113 | 508 | 222150€ | 1966€ |
2020-12-21 | 19 | RUE MESSENT | 4 | 117 | 439 | 196500€ | 1679€ |
2019-11-05 | 17 | RUE MESSENT | 5 | 82 | 259 | 165000€ | 2012€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DES TROIS CORNIERES | 6 | 100 | 420 | 199000€ | 1990€ |
2020-05-18 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 138 | 211 | 305000€ | 2210€ |
2019-06-12 | 7 | RUE D AMFREVILLE | 2 | 48 | 168 | 130000€ | 2708€ |
2022-09-29 | 26 | RUE D AMFREVILLE | 3 | 60 | 900 | 146000€ | 2433€ |
2023-05-11 | 2 | RUE ANDRE AMPERE -QUERQUEVILLE | 4 | 90 | 521 | 225000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 3 | ALL DES FLORIS | 6 | 112 | 964 | 292450€ | 2611€ |
2020-05-29 | 2 | CHE DU ROSSOL | 5 | 60 | 924 | 159622€ | 2660€ |
2023-01-19 | 2 | CHE DU ROSSOL | 6 | 176 | 924 | 240000€ | 1364€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DES TROIS CORNIERES | 4 | 107 | 613 | 315000€ | 2944€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DE L'EPINE VINETTE | 4 | 100 | 238 | 182000€ | 1820€ |
2022-12-27 | 7 | RUE PIERRE GUEROULT - QUERQUEV | 3 | 70 | 998 | 246800€ | 3526€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DES TROIS CORNIERES | 4 | 91 | 323 | 171000€ | 1879€ |
2022-08-01 | 7 | ALL DU CLOS MOTIL | 6 | 128 | 436 | 364000€ | 2844€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE LA TOURDE | 4 | 91 | 218 | 192090€ | 2111€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DE LA TOURDE | 4 | 91 | 218 | 242500€ | 2665€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DES TROIS CORNIERES | 5 | 89 | 299 | 208000€ | 2337€ |
2021-10-21 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 108 | 655 | 325000€ | 3009€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 74 | 299 | 165000€ | 2230€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DU CLOS MOTIL | 4 | 101 | 534 | 247700€ | 2452€ |
2020-08-08 | 21 | RUE DES TROIS CORNIERES | 5 | 89 | 239 | 191000€ | 2146€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 76 | 192 | 180000€ | 2368€ |
2023-02-28 | 17 | ALL NICOLAS APPERT | 4 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2022-04-13 | 4 | ALL DES CYPRES - QUERQUEVILLE | 5 | 88 | 349 | 230000€ | 2614€ |
2022-11-30 | 7 | CHE DU HAMELET | 5 | 145 | 141 | 285000€ | 1966€ |
2021-01-28 | 15 | RUE PIERRE GUEROULT - QUERQUEV | 6 | 111 | 433 | 205000€ | 1847€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DU TOURNE PIERRE | 4 | 93 | 267 | 220000€ | 2366€ |
2020-06-16 | 7 | ALL DES THUYAS | 5 | 89 | 440 | 190000€ | 2135€ |
2021-02-03 | 1 | ALL DES THUYAS | 5 | 88 | 359 | 160000€ | 1818€ |
2023-01-26 | 9 | CHE DU HAMELET | 5 | 125 | 501 | 181000€ | 1448€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES BERBERIS | 6 | 105 | 419 | 190500€ | 1814€ |
2021-03-05 | 5 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 89 | 372 | 189000€ | 2124€ |
2022-11-22 | 9 | ALL DES LAURIERS QUERQUEVILLE | 5 | 89 | 417 | 205000€ | 2303€ |
2023-04-17 | 4 | ALL DES AUBEPINES - QUERQUEVIL | 4 | 103 | 614 | 254600€ | 2472€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DES MOURETS | 6 | 104 | 436 | 240000€ | 2308€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES DEUX BATTERIES | 4 | 101 | 399 | 292600€ | 2897€ |
2022-02-28 | 73 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 65 | 743 | 173000€ | 2662€ |
2022-05-27 | 39 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 76 | 526 | 242500€ | 3191€ |
2019-06-26 | 59 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 63 | 574 | 110000€ | 1746€ |
2022-10-13 | 57 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 92 | 599 | 180000€ | 1957€ |
2019-05-17 | 58 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 551 | 165200€ | 1377€ |
2023-01-09 | 27 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 68 | 524 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-02 | 2085 | IMP DE LA POUDRIERE TONNEVILLE | 5 | 130 | 236 | 258000€ | 1985€ |
2022-06-07 | 4 | LA RIVIERE DE NACQUEVILLE | 3 | 62 | 834 | 160000€ | 2581€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 58 | 390 | 130000€ | 2241€ |
2020-02-18 | 46 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 587 | 115000€ | 1554€ |
2022-12-26 | 37 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 100 | 489 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 550 | 210900€ | 2292€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 67 | 477 | 170000€ | 2537€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES HETRES | 4 | 68 | 480 | 178400€ | 2624€ |
2020-03-23 | 27 | LA RIVIERE DE NACQUEVILLE | 3 | 55 | 54 | 40000€ | 727€ |
2021-03-03 | 5 | ALL RAZBANNS | 7 | 112 | 589 | 226100€ | 2019€ |
2020-01-27 | 1353 | RUE DU VAL AVRIL TONNEVILLE | 6 | 133 | 927 | 316300€ | 2378€ |
2020-07-22 | 23 | LA RIVIERE DE NACQUEVILLE | 5 | 150 | 265 | 200000€ | 1333€ |
2021-06-02 | 21 | LA RIVIERE DE NACQUEVILLE | 3 | 65 | 80 | 106000€ | 1631€ |
2021-07-08 | 1301 | RUE DU VAL AVRIL TONNEVILLE | 4 | 157 | 500 | 290000€ | 1847€ |
2019-11-15 | 5 | ALL DES ROCHERS | 4 | 78 | 256 | 158800€ | 2036€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DES FRENES - QUERQUEVILLE | 4 | 72 | 528 | 195000€ | 2708€ |
2022-09-23 | 3 | ALL DES ROCHERS | 4 | 101 | 225 | 206290€ | 2042€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 67 | 481 | 127600€ | 1904€ |
2019-07-05 | 50 | RUE PIERRE CARDRON | 5 | 98 | 514 | 199000€ | 2031€ |
2022-05-04 | 3 | ALL DE LA VIGIE | 5 | 98 | 282 | 200000€ | 2041€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DU GRAND LARGE | 3 | 78 | 258 | 145000€ | 1859€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 80 | 525 | 187000€ | 2338€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DU BRETON | 3 | 72 | 625 | 242000€ | 3361€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 118 | 562 | 248225€ | 2104€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 711 | 198850€ | 2486€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES ECLETTES | 6 | 180 | 778 | 394200€ | 2190€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 82 | 300 | 200000€ | 2439€ |
2019-12-16 | 1282 | RUE DU VAL AVRIL TONNEVILLE | 5 | 95 | 230 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 300 | 188400€ | 2355€ |
2021-06-28 | 36 | RUE PIERRE CARDRON | 3 | 67 | 336 | 140000€ | 2090€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DES BRUYERES - QUERQUEVILL | 4 | 80 | 259 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 92 | 328 | 200000€ | 2174€ |
2021-04-12 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 82 | 289 | 167750€ | 2046€ |
2020-09-23 | 43 | LE HAMEAU LANGLOIS | 6 | 112 | 524 | 94000€ | 839€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DES BRUYERES - QUERQUEVILL | 4 | 80 | 242 | 170000€ | 2125€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 209 | 233000€ | 2533€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 103 | 607 | 175000€ | 1699€ |
2023-01-20 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 592 | 240000€ | 2609€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 103 | 344 | 166413€ | 1616€ |
2021-12-06 | 5 | LA DAMOURETTERIE URVILLE-N | 6 | 98 | 730 | 260000€ | 2653€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DU GRAND QUESNAY - QUERQUE | 4 | 70 | 1465 | 191000€ | 2729€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DU GRAND LARGE | 5 | 120 | 473 | 245000€ | 2042€ |
2021-05-24 | 44 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 376 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 296 | 217000€ | 1808€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES BRUYERES - QUERQUEVILL | 5 | 92 | 231 | 170000€ | 1848€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DU BRETON | 3 | 69 | 262 | 127250€ | 1844€ |
2021-08-19 | 22 | RUE DU BRETON | 3 | 69 | 262 | 128000€ | 1855€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES BRUYERES - QUERQUEVILL | 4 | 80 | 232 | 228350€ | 2854€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 254 | 202500€ | 2531€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE L EGLISE - QUERQUEVILLE | 6 | 286 | 3419 | 1531000€ | 5353€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU BRETON | 4 | 102 | 490 | 60000€ | 588€ |
2020-05-18 | 2 | AV DES ACACIAS - QUERQUEVILLE | 5 | 88 | 605 | 163000€ | 1852€ |
2022-09-12 | 21 | RUE DE LA MARCHE | 6 | 126 | 212 | 262000€ | 2079€ |
2022-05-23 | 9 | AV D ALLMENDINGEN | 4 | 68 | 571 | 226000€ | 3324€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DE LA MARCHE | 6 | 112 | 287 | 255000€ | 2277€ |
2019-10-15 | 31 | RUE DES AJONCS - QUERQUEVILLE | 5 | 88 | 322 | 189000€ | 2148€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES GAINS | 5 | 93 | 712 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DU PRESBYTERE QUERQUEVILLE | 5 | 125 | 385 | 226000€ | 1808€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DES GAINS | 4 | 63 | 262 | 170000€ | 2698€ |
2021-01-11 | 14 | RUE PIERRE CARDRON | 5 | 86 | 549 | 190000€ | 2209€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DES AJONCS - QUERQUEVILLE | 5 | 110 | 240 | 214650€ | 1951€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE L AVANT COUR | 5 | 90 | 478 | 183650€ | 2041€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DU GEN LECLERC QUERQUEVILL | 4 | 63 | 516 | 186000€ | 2952€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES GAINS | 3 | 51 | 97 | 133200€ | 2612€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DANTON - QUERQUEVILLE | 4 | 121 | 112 | 60000€ | 496€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU BRETON | 5 | 188 | 828 | 180000€ | 957€ |
2019-10-31 | 43 | RUE DES GAINS | 5 | 144 | 924 | 235000€ | 1632€ |
2020-11-25 | 6 | ALL DANTON - QUERQUEVILLE | 2 | 35 | 57 | 126000€ | 3600€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU GEN LECLERC QUERQUEVILL | 3 | 65 | 186 | 180000€ | 2769€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DU BRETON | 1 | 44 | 106 | 93000€ | 2114€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE L AVANT COUR | 4 | 72 | 467 | 158000€ | 2194€ |
2019-12-13 | 37 | RUE DES GAINS | 3 | 68 | 405 | 130000€ | 1912€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DES GAINS | 4 | 70 | 534 | 225000€ | 3214€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DES AJONCS - QUERQUEVILLE | 4 | 80 | 238 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES AJONCS - QUERQUEVILLE | 4 | 80 | 237 | 215000€ | 2688€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DU BRETON | 3 | 73 | 165 | 199000€ | 2726€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DES GENETS QUERQUEVILLE | 4 | 80 | 248 | 210000€ | 2625€ |
2021-05-05 | 1 | PL ROBERT SCHUMAN QUERQUEVILL | 5 | 89 | 569 | 160000€ | 1798€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DES GAINS | 3 | 77 | 107 | 164000€ | 2130€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU PRESBYTERE QUERQUEVILLE | 2 | 35 | 144 | 80000€ | 2286€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DES GENETS QUERQUEVILLE | 5 | 95 | 250 | 143150€ | 1507€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DES GAINS | 2 | 44 | 190 | 130000€ | 2955€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DES GAINS | 4 | 65 | 128 | 165000€ | 2538€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU BRETON | 3 | 45 | 101 | 70000€ | 1556€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DU BRETON | 3 | 45 | 101 | 125000€ | 2778€ |
2021-08-20 | 1 | AV DE L EPINAY | 4 | 98 | 583 | 185000€ | 1888€ |
2021-12-24 | 1 | RUE DU LUCAS - QUERQUEVILLE | 4 | 90 | 500 | 212300€ | 2359€ |
2021-06-19 | 1 | PL DU GEN DE GAULLE QUERQUEVI | 4 | 102 | 182 | 192190€ | 1884€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE L EGLISE - QUERQUEVILLE | 6 | 142 | 262 | 426000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 3 | AV DE L EPINAY | 3 | 79 | 671 | 240000€ | 3038€ |
2022-05-09 | 3 | AV DE L EPINAY | 3 | 79 | 671 | 258000€ | 3266€ |
2021-06-11 | 29 | LE HAMEAU LANGLOIS | 4 | 74 | 102 | 130000€ | 1757€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DES HORTENSIAS QUERQUEVILL | 4 | 80 | 291 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DE LA COQUERIE | 4 | 67 | 483 | 198000€ | 2955€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DES HORTENSIAS QUERQUEVILL | 5 | 88 | 543 | 165000€ | 1875€ |